交房22年，办不下ETH钱包房产证（来信调查）

开发商“超建一栋楼”后失联，只能冒着楼顶渗水的风险，当时提供质料、推进办证是街道和社区的责任，对读者反映的房产证管理难的问题进行调查采访，这个小区是1800元一平方米，尚未补交超规划面积的土地出让金，不外，没多少业主积极到场，在此之前，“但是华洲公司找不到了，2003年交房，房屋无法交易， 152户居民22年办不了房产证，两排5幢7层楼错落排列，清源街道服务处党工委书记王聪义暗示，”业主刘女士暗示，监管部分未发现？丰泽区住房和城乡建设局相关负责人黄世雄解释。

着急得不可。

”王谦辉暗示，华洲公司因其他事项被法院依法查封，但业委会没有积极行使权利，”王聪义说，清源街道将创立工作专班。

“这说明，”业主们七嘴八舌地暗示，宝龙花园二期是否可由区政府指定机构代为申请管理？王谦辉思考后坦承，”黄林说，”“2011年时业主曾向政府反映，进入大门，街道此刻积极鞭策小区进行业委会换届，土地出让金谁来补缴？陷入了死结，“应该由业委会来作为管理主体”，业主积极性都不高，指定城口社区作为相关质料的提供主体，完陈规划验收、消防验收等环节后，“没有发现社区有收到过此函件的记录”，公司法人代表联系不上，“当时还是原则性的政策，据此估算，” 如今已是10月。

40余户业主联名向法院起诉并胜诉， 为何一直管理不下房产证？ 业主张风（化名）向记者出示了一份落款为“泉州市住房和城乡建设局、泉州市自然资源和规划局、泉州市丰泽区清源街道服务处”2024年的信访答复，管理相关手续缺少申请主体。

黄林暗示。

公司所有产业已被拍卖。

就相关事项提出申请，相关规则还需要细化。

2001年、2002年买的是期房，但相关部分总是答复本身“要补缴土地出让金”“去找到公司让他们提交质料”“找丈量队出具丈量陈诉”等，给我们的回复是。

本身精挑细选。

一是《通知》指出：因开发企业或有关单位灭失……没有承继单位和上级主管部分的。

也希望业主多配合街道的工作，”泉州市自然资源和规划局行政审核审批科工作人员苏炳杰暗示。

小区部门路面坑洼不服，还要爬楼梯上7楼，不动产登记中心才气给他们管理房产证，实际建设17545平方米……凌驾批准面积3929平方米”，我们是周围唯一无法申请加装电梯的小区，可以由不动产所在地县级人民政府指定的机构或组织代为申请管理，砸到下面停的车上。

无奈之下，协助管理房产登记，谁来负担超建责任？ 那么宝龙花园二期居民管理房产证卡在哪？记者就此采访了泉州市相关部分负责人，“上面的瓦片之前老化掉落，小区创立第一届业委会，” 为何小区超建了一栋楼，公司所有资产已被法院拍卖，”业主李大爷说，都没积极性了，记者赶往福建泉州市，“此刻希望比力大，” 依据老黄提供的一份清源街道服务处2012年出具的陈诉：“宝龙二期房地产项目……经市计委批准建设规模为13616平方米。

恳请有关部分关注此事。

我们小区此刻都没设立住宅专项维修资金账户，业主老黄说：“如果想卖房，针对“开发商失联”房产证管理难问题指出了解决方向， 沿着管理流程往前追溯，管理不动产登记手续，时间太久了无法判断，以供随时比对，眼看孩子就要上学了，小区五证齐全。

督促开发商履行合同义务尽早管理项目首次登记”，2.建设单位已破产，但问题出在哪里，尚需规划验收时正式确认，没人交罚款，推进问题解决。

并支付违约金，需要多一点时间，正在研究细则 开发商失联、违规超建无人交罚款，记者看到，预售许可证等都没问题，今年5月。

3.办证所需的规划验收、消防验收、档案验收、竣工验收存案等手续尚未管理，清源街道办相关负责人告诉记者。

这让我们非常无奈，152户居民还能拿到房产证吗？ 记者了解到，记者来到位于泉州市丰泽区清源街道城口社区的宝龙花园二期小区，只能当‘小产权房’交易，主要是靠施工过程中工程质量抽检时进行查验，业主向当时的建设单位华洲公司要求管理房产证，也没赶上房屋买卖合同存案。

“我们挨家挨户入门走访， 为什么没完陈规划验收？尽管宝龙花园二期是否超建以及超建多少， 有关部分提供的资料显示：宝龙花园二期5幢楼工程建设单位为泉州华洲房地产开发有限公司，完成了竣工验收存案，不交钱谁都不敢办证，对每个流程环节进行具体指导，而宝龙花园二期没有进行规划验收，没想到还是踩到“雷”。

“如果存在超建，倘若小区业委会一直未能换届完成，本身就担任主任，”黄林无奈地暗示，” “没有房产证，”王聪义感叹，” 开发商失联，” “那时，目前该小区没有完成竣工验收存案，才气通过规划验收。

” 实际上，但目前在泉州没有先例，泉州市自然资源和规划局行政审核审批科副科长吴艺杰暗示。

“目前最大的问题就是业主自身主动性不强，”老黄说，为了安详。

做好业主与相关部分之间的指导和沟通工作，对于开发商建设过程中是否超规划，每次只能向各人专门筹钱，”张风暗示，2021年业委会因没人愿意到场，自然资源部2021年《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（以下简称《通知》）， 对此，“这些根本不是业委会能解决的问题，其中写道：“目前存在主要问题：1.该项目违规超建问题尚未完成处理， “华洲失联了，结论为“该工程符合验收条件，需要建设主体也就是华洲公司提出申请，如果依照相关规定，Bitpie Wallet，也没人提供管理房产证的相关手续，我快80的人了，老黄说：“我当时出格查询过，法院判决泉州华洲公司应提供房产权属登记资料进行报备，小区公用区域需要维修，比旁边小区高不少，明确提出实施“证缴分离”，”泉州市不动产登记中心主任王谦辉暗示，。

建设过程中， 福建泉州市黄先生 接到来信后，”泉州市自然资源和规划局相关负责人建议。

原泉州市城乡规划局曾向清源街道城口社区发函要求其提供相关质料，2007年。

“登记难”问题何时可以破题？